榮獲桃園建築獎金質獎  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園推薦大樓獨家專任英橋典匠雅緻裝潢三房帶車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2188 萬~~2088 萬 (含車位價)
參考單價：38.12 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區五福一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：英橋典匠
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：54.78 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.601 坪
附屬建物面積：4.299 坪
共同使用：21.88 坪
車位坪數：7.109 坪
土地面積：9.8 坪
樓別/樓高： 9樓 / 13樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：電梯旁邊邊大車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3610 元/月
鄰近學校：公埔國小、南崁國小、南崁國中、南崁高中
鄰近公園：營盤生態環保公園
生活機能：興達黃昏市場
附近交通：中山路公車站、國道一號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋分析報告：英橋典匠三房帶車位

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	地段與生活機能：位於上南崁核心生活圈，鄰近台茂購物中心、Costco 及興達黃昏市場，日常採買與休閒極為便利。建築與設計品質：社區獲桃園「桃花源建築獎金質獎」，由知名設計師郭純純規劃，室內裝潢雅緻，基本不需大改即可入住。隱私與規劃：小社區僅 122 戶，一梯兩戶，住戶單純且安靜；採邊間格局，三面採光通風佳，居住舒適度高。車位配置：提供坡道平面式大車位，位於邊邊位置，停車便利且無技術門檻，對於有車輛需求的家庭是重要加分。
劣勢	屋齡因素：建築已有 19 年歷史，部分管路或設備可能不如新成屋，長期持有需留意潛在維修成本。價格門檻：總價接近 2,088 萬元，參考單價約 38.12 萬/坪（含車位），對於預算有限的購屋者而言門檻較高。管理費用：每月管理費 3,610 元，雖反映服務品質，但仍需考量長期開支是否符合家庭支出規劃。
機會	稀有性：此為獨家專任案源且標示「稀有釋出」，好坪數與優質裝潢在市場上流通率低，錯過可能需長時間等待。即住價值：內裝由設計師打造，微整理即可入住，省去購屋者裝潢的時間成本與雜擾。保值潛力：獲獎建築通常具有較高的美觀度與耐久性，對於長期資產保值可能有利。
威脅	市場波動：房地產市場受景氣循環影響，未來轉手價值需視當時房市狀況而定。新案競爭：周邊若有新建案釋出，可能在價格或產品力上形成競爭壓力，影響 resale 流通性。居住密度：雖屬小社區，但電梯大樓仍需考量公共空間使用與同層住戶互動。

2. 物件評論

購買建議：值得列入重點考察名單

此物件對於追求「生活品質」與「隱私感」的購屋者而言，具有很高的吸引力。其核心優勢在於不可複製的地段便利性（台茂、Costco 生活圈）以及優異的建築設計與裝潢質感。名設計師加持與獲獎記錄，意味著空間規劃與建材細節經過考量，能直接提升居住體驗，且無需耗費時間裝潢。此外，帶有一個好停車位的車位，在桃園地區更是相當珍貴資產。

然而，購屋者在決策前仍須審視自身預算與長期持有的心態。19 年的屋齡雖然不屬老舊住宅，但畢竟非新成屋，建議購買前仔細檢視公共設施維護狀況及室內管線細節。若家庭預算足以支應，且看重居住舒適度勝過追求全新建築，此物件在當前市場上屬於難得的良質選擇。

問與答

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您好~
我是永慶中路學府公園店的店長馬易騰，我們店的地址在文中路2號（路易莎在我們店隔壁），我的手機號碼是0921003544~

我從事房仲已有22年的經歷，待過市政府商圈、南崁商圈、中正藝文特區商圈、後站商圈、大業大有商圈、現在在中路重劃區商圈，對桃園區算是相當熟悉~

歡迎指名我買賣不動產，另若有任何不動產買賣方面的問題也都歡迎您和我詢問~
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